Ấn Độ bds đang trở thành điểm sáng đầu tư hemsie.com

Item: Ấn Độ bds đang trở thành điểm sáng đầu tư hemsie.com
Author: hemsie.com

Năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì có 30phần trăm đổ vào bđs. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của năm nay, đã có hơn 50phần trăm trong 4 tỉ đô la đầu tư theo hình thức này là vào bđs, theo report của Ernst and Young.

Chung bạo plan đầu tư trở thành tân tiến cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi đã giúp trị giá bđs Ấn Độ tăng thêm. Hình ảnh: Reuters.

Bất động sản Ấn Độ được hưởng lợi nhờ Trung Quốc

Tình trạng trì trệ trên thị trường bđs Trung Quốc Khiến dòng vốn tín dụng tư nhân redirect sang Ấn Độ, cùng với đó là những chính sác hiểmh trở thành tân tiến cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi đã làm cho bđs của Ấn Độ trở thành thu hút hơn với những hiểm nhà đầu tư. Theo report của Ernst and Young, năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì có 30tỷ lệ đổ vào bđs. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của năm nay, đã có 50tỷ lệ trong 4 tỉ đô la đầu tư theo hình thức này là vào bđs.

Tín dụng tư nhân (private credit) là Power nguồn vốn vay theo cvô lương thỏa thuận riêng giữa người cấp vốn và doanh nghiệp vay, khvô lương với quỹ đầu tư cổ phần tư nhân (private equity) bỏ vốn vào doanh nghiệp và đổi quét cổ phần.

Edwin Wong, đối tvô lương của Ares Management và là người đứng đầu Ares Asia, giquan ải thích điều này liên quan tới sức mạnh của cvô lương yếu tố cơ thời kỳ của nền kinh tế. Ấn Độ cũng được hưởng lợi từ việc cvô lương tập đoàn quốc tế redirect đầu tư ra khỏi Trung Quốc.

Cvô lương thống kê của Liên hiệp quốc cho thấy Ấn Độ đã vượt qua Trung Quốc để trở thành quốc gia đông dân nhất trái đất trong năm nay và cũng đã vượt qua Trung Quốc về véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng kinh tế. Theo Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), năm ngoái nền kinh tế Ấn Độ tăng trưởng nhanh na ná hơn bất tẩy chay trường lớn nào khvô lương. Kỳ tích này dự kiến sẽ lặp lại cho tới năm tài chính 2024, Khi nền kinh tế nước này được dự đoán sẽ tăng trưởng 6,3tỷ lệ.

“Khi trông vào thành tựu kinh tế của Ấn Độ trong những năm qua, chúng ta có thể nhận ra cvô lương thế mạnh của nước này như cơ cấu dân số, chính phủ ổn định. Vì thế, cvô lương yếu tố này đã thu hút nhà đầu tư nước ngoài”, Wong nói.

Nishant Kabra, người đứng đầu thị trường đất đai và vốn cho khu vực Bắc và Tây Ấn Độ tại JLL Capital nói rằng, sau Covid-19, người Ấn có Xu thế chuyển sang sở hữu nhà và thích những ngôi nhà to hơn. Xu hướng này vẫn đang tiếp nối, điều này được thể hiện Lúc trị giá nhà ở Ấn Độ cứ sau mỗi quí lại xây dựng những nghiệt đỉnh trị giá mới. Vì vậy, những nghiệt tập đoàn bds ở nước này tranh thủ tìm Power đất để trở thành tân tiến những dự án mới.

Theo doanh nghiệp tư vấn Grant Thornton, chi nhánh Ấn Độ, nghành bds của Ấn Độ chiếm 6-7tỷ lệ GDP và sẽ tăng gấp đôi vào năm 2025. Thị trường bds nước này dự kiến sẽ đạt trị giá trị 1.000 tỉ đô la vào năm 2030.

Tại level vĩ mô, Thủ tướng Narendra Modi đã nhấn mạnh sẽ tăng chi tiêu cơ sở hạ tầng để xúc tiến tăng trưởng kinh tế và đầu tư cho cơ sở hạ tầng đã tăng 33tỷ lệ trong plan ngân shung bạoh được công bố đầu năm nay. Kế hoạch đầu tư vào đường bộ, đường sắt và nhà ở trị giá rẻ sẽ đẩy nkhô cứng quá trình thành phố hóa vốn của Ấn Độ. Tuy vậy, nhà ở vẫn thiếu trầm trọng ở non sông đông dân nhất trái đất.

Thời điểm tỏa sáng của thị trường bds Ấn Độ?

Tập đoàn đầu tư CapitaLand Investment (CLI) của Singapore đã có mặt tại Ấn Độ trong 30 năm qua và tiếp tục mở rộng sự hiện diện ở thị trường Nam Á này. Cụ thể, CLI dự kiến sẽ tăng trị giá trị tài sản (là bđs) do họ quản trị từ 4 tỉ đô la Singapore lên gấp đôi trong ba năm tới – CEO Sanjeev Dasgupta của CLI India cho biết lúc vấn đáp phư vấn với RERE, một tập san chuyên nghình bđs. Trước đó, tháng 8-2023, CLI đã huy động được 328 triệu đồngô la Singapore để xây dựng khu công nghiệp thứ nhị của CLI tại Ấn Độ.

Ngoài ra, thị trường Ấn Độ cũng thu hút những tay chơi mới. Đơn cử như tập đoàn đầu tư bđs Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hồng Kông, Trung Quốc năm ngoái đã mở văn phòng tại Mumbai và ngã nhiệm CEO phụ trác độch thị trường Ấn Độ.

Cuối cùng, theo Benjamin Chow, người đứng đầu phân tích về thị trường vốn bds thương nghiệp ở châu Á của tập đoàn tài chính MSCI, lúc này sự “thè cổm muốn” bds Trung Quốc của những độc nhà đầu tư toàn thị trường quốc tế đã ko còn mạnh như trước và đó là thời khắc Ấn Độ tỏa sáng.