Thị trường ngất sản công nghiệp tiếp tục khả quan hemsie.com

Các Chuyên Viên dự báo trong hai năm tới, giá thuê đất công nghiệp vẫn tồn tại đấy dư địa tăng bên trên địa phận toàn nước.

Dự kiến, giá thuê sẽ tăng ở ngưỡng 6-một0%/năm tại khu vực phía Bắc và 4-8%/năm tại khu vực phía Nam.

Khảo sát của Công ty Trách rưới rưới nhiệm Hữu hạn CBRE Việt Nam cho biết yêu cầu khả quan tới từ ko ít nhóm ngành và nhiều quốc tịch thuê giúp thúc đẩy giá thuê tăng trưởng tại nhiều địa phương.

Cùng đó, giá thuê kho xưởng xây sẵn dự báo tăng nhẹ từ 2-4%/năm trong hai năm tới.

[Bất động sản công nghiệp vẫn chính là vấn đề sáng của thị trường Việt Nam]

Các dự án công trình xây dựng mới với thông số kỹ thuật kỹ thuật tốt và vị trí thuận tiện sẽ sở hữu mức giá thành thuê cao hơn trung bình thị trường.

Trong 3 quý của năm 2023, khách thuê tới từ Trung Quốc, Việt Nam, Nhật Bản, Mỹ và Liên minh châu Âu là những nhà chi tiêu tích cực tìm kiếm đất công nghiệp và kho xưởng tại thị trường Việt Nam; chiếm khoảng 70-80% số lượng hỏi thuê tới CBRE tại cả khu vực phía Nam và phía Bắc.

Đánh giá về Xu thế trong tương lai, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - Chi nhánh Thành Phố Hà Nội - phán xét thị trường bất động đậy sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục với rất nhiều chuyển biến với kỳ vọng tăng trưởng về nguồn vốn chi tiêu trực tiếp quốc tế FDI, sự chuyển dịch và phong phú và rộng rãi về ngành nghề của những doanh nghiệp FDI.

Đặc biệt, xu thế sẽ triệu tập nhiều vào nghành nghề technology cao. Cùng đó, càng ngày càng nhiều doanh nghiệp, khách thuê đưa tiềm năng về phát triển bền vững và kiên cố vào tiêu chuẩn chỉnh cchúng tan lựa vị trí phát triển xí nghiệp, thuê kho xưởng. Đây được xem là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của nguồn cung mới những công trình xây dựng xanh trong tương lai, bà An phân tích.

Không chỉ riêng chết nhái sản công nghiệp, Công ty Cushman và Wakefield Việt Nam cũng nhận định, thị trường logistics được xem là “con gà đẻ trứng vàng” tại Việt Nam bởi phía bên trên đó là vấn đề tới cchúng tan lựa - cchúng tan lựa hàng đầu của những nhà chi tiêu toàn thị trường quốc tế về nghành công nghiệp logistics ở khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Khảo sát thường niên của Cushman và Wakefield với những quý quý khách hàng đầu toàn thị trường quốc tế vào năm 2022 cho biết Ấn Độ được hơn 60% số người được đặt câu hỏi xếp hạng là thị trường mới nổi ưa thích của bọn họ (trừ Trung Quốc đại lục) để đầu tư chi tiêu.

Trên trung tâm ưu tiên thứ nhất và thứ hai, Việt Nam là thị trường mới nổi được cchúng tan lựa, chiếm sắp 80% số phiếu bầu, vượt xa 75% của Ấn Độ, doanh nghiệp này dẫn chứng.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman và Wakefield Việt Nam, nhận định trong số tháng thời điểm cuối năm, lúc yêu cầu từ thị trường sale nhỏ lẻ được dự báo tăng bởi lần sẽ càng lúcến “cơn khát” nguồn cung nhà xưởng, kho buồn cháni trở nên gay gắt hơn.

Hiện tổng nguồn cung nhà kho ở TP. hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạt lần lượt 2,022 triệu mét vuông và 5,một3  triệu mét vuông.

Các khu công nghiệp và hậu cần kho buồn cháni tại những đô thị to, nhất là Hà Thành và Thành phố Hồ Chí Minh đang với tỷ trọng lấp đầy cao, với những nơi đạt sắp một00%. Nhu cầu sẽ càng ngày càng to trong thời hạn tới.

Nhất là lúc nguồn cung ko thể phục vụ yêu cầu yêu cầu đang đẩy sức ép tuyên chiến đối đầu và khó khăn của doanh nghiệp tiểu thương nhỏ lẻ và vận chuyển tăng cường thêm./.

16/10/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam

Thị trường bất động sản có dấu hiệu vượt 'đáy' 

Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản ấm dần vào cuối năm

Thị trường bất động sản: Qua cơn bĩ cực